Деревянные дома «под ключ»

Строительство деревянного дома «под ключ» подразумевает полную готовность объекта к проживанию после сдачи Заказчику. Однако построить «под ключ» дачный дом и деревянный коттедж — далеко не одно и то же. Поэтому на этапе согласования перечня работ Заказчик и Подрядчик должны четко договориться, что именно будет входить в объем работ по договору на строительство деревянного дома.

Попробуем определить, какие работы входят в понятие деревянный дом «под ключ» применительно к дачному дому.

Вот их примерный перечень:
- планировка участка;
- земляные работы по фундаменту и дренажу;
- устройство фундамента и отмостки;
- монтаж ограждающих конструкций(стен);
- устройство межэтажных перекрытий;
- устройство стропильной системы и кровли;
- установка оконных и дверных блоков;
- отделочные работы, включая утепление стен, перекрытий, крыши;
- установка тепловых приборов(печь, камин);
- устройство простейших внутренних электросетей.

В последние годы в дополнение к вышеизложенному все чаще на дачных участках выполняются работы по устройству водоснабжения и локальной канализации. Таким образом построенный дачный дом может быть вполне пригоден для заселения и сезонного использования.
Для строительства коттеджа, предназначенного для постоянного проживания, “ассортиментный перечень” выглядит иначе. Отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция являются в данном случае необходимыми и должны исправно функционировать в широком диапазоне температур круглый год. Коттедж, выполненный “под ключ”, в отличие от дачного дома, должен обеспечивать хозяевам комфортные условия проживания с минимально возможными затратами не только летом, но и зимой. Поэтому все вышеперечисленные работы, особенно связанные с установкой окон, утеплением ограждающих конструкций, перекрытий и кровли должны быть выполнены не формально, как это часто бывает, а с соблюдением всех современных строительных требований по теплосбережению.

В качестве “факультативных” для коттеджа можно считать следующие устройства и системы:
- система кондиционирования;
- система автономного энергоснабжения;
- система охранной сигнализации;
- система видеонаблюдения и контроля доступа;
- антиоблединительная система.

Из всего вышеперечисленного ясно, что объем работ по строительству “дома под ключ” очень значителен, и какие либо исключения из вышеперечисленного могут серьезно затруднить, а то и сделать невозможным комфортное проживание в доме. Кроме того, практически все работы по строительству дома, предназначенного для круглогодичного проживания, должны быть проведены строителями-профессионалами, соблюдающими все современные технологии.